Als Eigentümer einer vermieteten Immobilie haben Sie viele Aufgaben. Wir entlasten Sie mit unseren maßgeschneiderten und zukunftsorientierten Lösungen im Rahmen der Mietverwaltung.

Unser oberstes Ziel ist es, den Wert Ihres Objektes nachhaltig zu steigern. Dabei müssen sich ständig ändernde rechtliche Anforderungen berücksichtigt werden, die sich aus verschiedenen Gesetzestexten ergeben:

• Bürgerliche Gesetzbuch (BGB)
• Energiesparverordnung (EnEV)
• Betriebskostenverordnung (BetrKV)
• Heizkostenverordnung (HeizkostenV)
• aktuelle Rechtsprechung

Vermeidung von Leerständen und Fluktuation

Leerstände von Mietobjekten und eine hohe Fluktuation von Mietern verursachen für Sie als Vermieter von Mietwohnungen unnötige und unerwünschte Kosten.

Durch serviceorientiertes Handeln und kompetente Betreuung halten wir Leerstände kurz und erreichen eine geringe Mieterfluktuation.

Im Rahmen der ganzheitlichen Mietverwaltung optimieren wir die Mieterträge und die anfallenden Heiz- und Betriebskosten.
Als Eigentümer erhalten Sie von uns jedes Jahr eine ausführliche und übersichtliche Dokumentation Ihrer Immobilie.

Unsere Leistungen bei der Mietverwaltung für Sie

Die Aufgaben und Leistungen im Bereich der Mietverwaltung lassen sich grob in vier Hauptgruppen unterteilen und individuell zusammenstellen:

• Vertragsverwaltung
• Rechnungswesen
• Allgemeine Verwaltung
• Technisches Gebäudemanagement

Gern erläutern wir Ihnen die Aufgabenbereiche der Mietverwaltung und erstellen Ihnen ein detailliertes Angebot – individuell auf Ihren Bedarf ausgerichtet.

Die Verwaltung von gemeinschaftlichem Wohnungseigentum verlangt von uns als Immobilienverwalter ganz besonders unsere kaufmännischen, technischen und juristischen Kenntnisse.

Eine Eigentümergemeinschaft verändert sich ständig, sie entwickelt sich weiter, passt sich den Bedürfnissen der Eigentümer, der Umgebung und den gesetzlichen Regeln an. Unser Ziel ist es, Ihre Wohnanlage nicht nur zu verwalten, sondern langfristige Perspektiven für Ihre Immobilien zu entwickeln.

Wenn auch Sie frische und kreative Ideen für Ihre Wohneigentumsgemeinschaft wünschen, stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch bezüglich einer sinnvollen Wohneigentumsverwaltung gerne zur Verfügung.

Feste Ansprechpartner

Wohneigentumsverwaltung erfordert einen ganz besonderen Service, auf den Sie sich jederzeit verlassen können.

Deswegen haben Sie bei uns feste Ansprechpartner für verschiedene Aufgaben, wie z.B.

• Betreuung
• Buchhaltung
• Technik

Ihr Ansprechpartner kennt Ihre Immobilie und Ihre Anforderungen und Wünsche – so garantieren wir eine individuelle und effiziente Betreuung.

Immer auf dem neuesten Stand

Wir betreuen Sie kompetent und nach neuesten Vorschriften – deswegen bilden wir unsere Mitarbeiter regelmäßig in internen und externen Seminaren und Fortbildungen weiter.

Wir garantieren Ihnen optimale Wohneigentumsverwaltung mit

• Modernster Technik und Software
• Rabattierungen und Sonderrahmenverträgen für Ihre Immobilie bei Handwerkerfirmen, Versicherern, Energieversorgern und Telefon- oder Kabelbetreiber

Zusätzlich stehen kooperierende Architekten, Bauingenieure und Rechtsanwälte für tiefergehende Fachfragen der Wohneigentümergemeinschaft beratend zur Verfügung.

Auf uns können Sie sich jederzeit verlassen. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch!

Sind Sie genervt von den ständigen Änderungen der Vorschriften für Betriebskosten und Heizkosten? Sie als Immobilieneigentümer haben schon genügend Aufgaben zu bewältigen – lassen Sie sich kompetent & erfahren unterstützen und entlasten.

Die jährliche Abrechnung der angefallenen Kosten mit den Mietern wird immer aufwendiger und komplexer. In immer kürzeren Abständen gibt es neue Urteile, gesetzliche Änderungen und neue Regelungen zur Umlagefähigkeit der anfallenden Kosten.

Eine rechtssichere Betriebs- und Heizkostenabrechnung ist für Vermieter nicht mehr so einfach und nebenbei zu erstellen. Gerne nehmen wir Ihnen diese Arbeit ab oder unterstützen Sie bei der Erstellung der nötigen Abrechnungen.

Wir sind immer auf dem aktuellesten Stand der Gesetzgebung im Immobilienrecht und verwenden modernste, branchenspezifische Abrechnungssoftware, um Ihre Betriebskostenabrechnung aufzustellen.

Unsere Leistungen zur Erstellung der rechtssicheren Betriebskostenabrechnung beinhalten:

• Erfassung der Objekt- und Mieterstammdaten
• Zusammenstellung der Kosten
• Erstellung der Mieterabrechnung

Und wir denken langfristig: wir weisen Sie auch auf mögliches Einsparungspotenzial für Ihre Betriebskosten hin wie z.B. durch sinnvolle Modernisierungen. Denn schließlich soll Ihre Immobilie rentabel sein und bleiben.

Lassen Sie sich von uns beraten und geben Sie „Ihre Betriebskostenabrechnung“ in unsere Hände.

Was ist Ihre Immobilie eigentlich wert? Was kostet Sie Ihre Immobilie? Ist sie noch rentabel?

Der Immobilienmarkt unterliegt einem ständigen Wandel. Nachfrage und Angebot beeinflussen den Wert einer Immobilie ebenso wie gesetzliche Vorschriften. Da ist es schwer, den Überblick zu bewahren.

Wir analysieren den Ist-Zustand Ihrer Immobilie und geben Informationen über die tatsächliche Beschaffenheit des Objektes, der Prozesse und der Kosten. Hierzu erstellen wir Ihnen die passenden Machbarkeitsstudien.

Genaue Objektanalyse

Steht eine Sanierung oder grundlegende Instandsetzung an, ist vorher eine genaue Objektanalyse notwendig. Nur so können spätere Investitionen richtig entschieden werden.
Nach einer ausführlichen Besichtigung und Begutachtung der Immobilie können wir Ihnen eine Einschätzung über den Erhalt der Bausubstanz geben.

In unserem Immobilien-Check und in unseren Planungen berücksichtigen wir alle baulichen und prozessualen Faktoren:

• Ihre persönlichen Ideen und Ansprüche
• energiesparende Maßnahmen
• regionales und überregionales Baurecht und Denkmalschutz
• optimale Nutzung des Grundstückes

Mit unserem Team an Fachingenieuren und Architekten erarbeiten wir für Sie maßgeschneiderte Lösungen, um Ihre Immobilie langfristig rentabel und attraktiv zu halten.

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch – wir freuen uns auf Sie.